Как купить недвижимость за рубежом

 Для состоятельных людей кризис явился не только неприятным сюрпризом, заставившим поволноваться за накопления, созданные порой за десятки лет, но явился и дополнительным поводом поискать ещё одно средство защиты своего благополучия. Естественно, большое внимание было уделено такому средству защиты накопленных капиталов, как покупка недвижимости за рубежом. Однако без знания языка, прав иностранных граждан и жилищного законодательства отдельно взятых стран, а то и городов, использование такого метода бывает сложным. Для состоятельных людей кризис явился не только неприятным сюрпризом, заставившим поволноваться за накопления, созданные порой за десятки лет, но явился и дополнительным поводом поискать ещё одно средство защиты своего благополучия. Естественно, большое внимание было уделено такому средству защиты накопленных капиталов, как покупка недвижимости за рубежом. Однако без знания языка, прав иностранных граждан и жилищного законодательства отдельно взятых стран, а то и городов, использование такого метода бывает сложным. Ниже приведены основные общепринятые методы получения недвижимости в право пользования. В западных странах применяется много разнообразных схем приобретения недвижимости. Помимо покупки за наличные и в кредит бывают такие возможности, как рассрочка платежа, обратная аренда (leaseback), таймшер, долевое владение (fractional ownership). Рассрочка — способ оплаты, при котором платеж производится по частям. Рассрочка может быть процентной и беспроцентной. Она предоставляется на срок от полугода до нескольких лет. Обратная аренда (leaseback) — схема, при которой приобретенное жилье сдается в аренду управляющей компании на определенный срок. В течение этого времени компания привлекает арендаторов и гарантирует рентный доход собственнику. Этот вариант позволяет покупателю погасить часть ипотечногозайма за счет арендной платы. Таймшер — это форма владения имуществом, при которой отель сдается в аренду нескольким лицам, и каждое из них имеет право проживать в номере несколько недель в году, не обладая при этом правом собственности. Долевое владение (fractional ownership) — схема, при которой собственность делится на несколько долей. Доли соответствуют определенному количеству недель, в течение которых собственники могут пользоваться недвижимостью в личных целях.